新房挖出尸骨, 开发商要负哪些责任? 消费者该如何维权?

近日，一女子新房挖出尸骨的新闻陆续活跃在各大平台的热搜榜上，引发了网友们的关注，有很多朋友留言来问，这种情况开发商要负哪些责任？消费者该如何维权？

首先，尸骨的存在可能使房屋被视为“凶宅”，严重影响房屋价值和使用心理，属于与订立合同相关的“重要事实”。

本案中，开发商以“房屋已交付”为由拒赔，但交付后发现的隐蔽瑕疵（如地下尸骨）仍可能被认定为开发商责任，尤其当建设过程未尽合理检查义务时。其次，尸骨导致房屋贬值（如市场价值降低），侵害了孙女士的财产权益。开发商作为建设方，在施工中未发现或清理地下隐患，可能因未尽安全注意义务承担责任。且尸骨事件非不可预见或无法避免的“不可抗力”，开发商不能以此免责。

遇到此类事件消费者该如何维权呢？

1.尸骨涉及刑事案件，孙女士可报警，配合警方调查。

2.一定要做好取证，例如报警记录、沟通记录等。

3.向相关部门反映，住建局负有监管职责，可组织调解。

4.若实在无法协调，可以视情况起诉到法院，请求法院撤销合同，退房退款并赔偿损失，或要求开发商承担房屋贬值等赔偿责任。